房屋漏水.小问题大烦恼!!!
2019-03-13

 防水作为隐蔽工程,在装修中有着很重要的作用,是最容易产生隐患的环节,如果处理不好会带来隐患,自己家受损事情还小,殃及邻居还要“赔礼、赔钱、赔功夫”,带来无尽的烦恼。

       防水工程是家居装修中一个颇受重视的环节,稍不注意就有可能出现防水渗漏、发霉等后患,因此,装修时无论怎样严谨的要求都不为过。为了防止对日后造成不必要的麻烦,作为业主该如何检查和督促防水工程顺利完工,而不留隐患?这是大家非常关心的话题。

    厨房、阳台、卫生间防水工程。

    这些地方的结构和用途,决定了其是防水工程中的重点区域。为了不要漏水到楼下去,同时也不让水渗透到建筑物当中,找平层施工中对基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的,用水泥砂浆修补抹平。阴阳角应作成圆弧形,并顺直、平光。注意地漏的标高位置正确,对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查,找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理,基面必须坚固、平整、干净,无灰尘。防水施工完毕后,应进行蓄水试验,经过24-48小时浸泡以上无渗漏,视为合格。在设备安装完成后进行二次蓄水试验。为了避免墙体渗漏,厨卫和室内怕渗漏墙体需涂刷防水涂料到1.8米处或满墙涂刷。窗缝、阳台门框、管道和墙壁阴阳角,要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物,然后在缝隙中注入发泡堵漏剂,窗框四周应涂刷2毫米厚的防水。

    除此之外,以下地方应该也很容易出现漏水问题。

    1.阴阳角。楼顶业主应注意屋顶面的平面与立面交角处及阴阳角,这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂,易渗水发霉。

    2.空调孔。空调孔应向屋外有一定倾斜角度,并用泡沫胶封满孔和管道空隙,再用玻璃胶封好边。

    3.卫生间木门。卫生间做木门时,底部容易招水受潮膨胀,导致门框和底部发霉,门板变形无法正常开合。

    4.水路改造槽。地面和墙面开槽的部位,破坏水泥结构,如果水管漏水,水汽会侵蚀地面墙壁,而导致发霉、饰面脱落,甚至影响房屋坚实性,所以在开槽后布管前就要对槽内进行防水处理。

    5.别墅、底楼的业主,有地下室的,要考虑地下室防水。地下室通风差,潮气重易发霉,可选用砂浆防水剂,粘贴性强,可与基面形成一个整体,耐穿刺强度高,抵御明水和水汽的能力比较强,防水年限可以与建筑物同寿命。

    6.铺装地暖工程多在北方,现在也渐渐受南方业主的喜爱,冬季室内外的温差较大,特别是靠近大门、窗户的地方,地热管道容易产生冷凝水,渗透到混凝土结构。因此在铺装地暖的空间,地面必须先做防水处理,一般选用防水卷材。

    施工中,业主作为使用方应充分认识到防水工程的重要性,积极主动协助装饰公司检查防水是否做好:做防水前,做防水的墙面和地面应打扫干净,否则,再好的防水剂也起不到防水的作用;一般的墙面防水剂要刷到30厘米的高度;有柜子或其他家具的墙面,防水至少要刷到1.8米的高度或整面墙全刷;确定阳台、洗手间、厨房地面是否全部刷到,有无遗漏、松动、空鼓、起沙、开裂等问题;确定水管、下水管周围有无全部刷到位。



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